周口日報·新周口客戶端記者 韓志剛

“這么大的休閑廣場，即便是新建的高檔商品小區(qū)也很少見，看來我不用再考慮換房的事情了。”6月2日中午，在位于市區(qū)交通路和文明路交叉口西南角的勝華小區(qū)，居民李先生望著昔日爛尾樓位置上“長”出的休閑廣場樂呵呵地說。

勝華小區(qū)是一個典型的老舊小區(qū)，共有11棟樓，房齡長的有五十年左右，短的也有三四十年，住戶來自多家單位，被居民們戲稱為“大雜院”。由于一直無人管理，小區(qū)環(huán)境臟亂差，尤其是小區(qū)中心位置有棟剛出地面的爛尾樓，2000多平方米的樓地面被分割成大大小小幾十個私人菜園，天天澆糞施肥臭氣熏天，四周居民苦不堪言。“創(chuàng)衛(wèi)以來，我們對這個小區(qū)進行了升級改造，清理廣告，粉刷墻體，規(guī)范線路，鏟除菜地，修建廣場，小區(qū)面貌煥然一新，受到了居民的一致好評。”七一路辦事處新聞社區(qū)居委會主任段秀真告訴記者。

像這樣的老舊小區(qū)，在川匯區(qū)還有800多個，其中有物業(yè)的小區(qū)僅有100多個。這些老舊小區(qū)普遍存在陳年垃圾、線路雜亂等問題，有的陳年垃圾、違法建筑甚至已有數(shù)十年時間。老舊小區(qū)的改造提升，既是創(chuàng)衛(wèi)的難點，也是創(chuàng)衛(wèi)的重點。面對這項艱巨工作，川匯區(qū)不等不靠，主動作為，全面啟動一場老舊小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生“大革命”，著力做好清、拆、建、管（即清垃圾、拆違建、建設基礎設施、建立長效管理機制）四篇文章，力求讓創(chuàng)衛(wèi)成果惠及眾多老舊小區(qū)居民。

值得一提的是，川匯區(qū)不少人大代表、政協(xié)委員和知名企業(yè)也積極參與，認領老舊小區(qū)的改造任務。其中，不乏萬基、萬國車世界、萬果園、興源建材等本地知名企業(yè)。這些企業(yè)發(fā)揮自己的資源、人力優(yōu)勢，出錢出力改造老舊小區(qū)，為創(chuàng)衛(wèi)工作注入了新動力。

勝華小區(qū)是萬果園認領的五個老舊小區(qū)之一，也是任務量最大的一個小區(qū)。“我們公司抽調(diào)專人每天監(jiān)督工程進度，其他相關部門全力配合，各項改造工作正在穩(wěn)步推進。預計再有兩天時間，這個爛尾樓就可以變成美麗的大廣場了。”負責老舊小區(qū)施工的萬果園集團有關負責人對記者說。

與此同時，其他數(shù)百個小區(qū)的改造也在進行中。封堵垃圾道，粉刷墻面，修補破損路面，規(guī)整雜亂線路，增綠補綠插綠，建設充電車棚，隨著創(chuàng)衛(wèi)工作的持續(xù)推進，一個個老舊小區(qū)灰頭土臉的模樣悄然發(fā)生變化。在此基礎上，川匯區(qū)各個辦事處因地制宜，對基礎條件較好的小區(qū)進行規(guī)劃提升，精心打造亮點。

老舊小區(qū)的臟亂差問題都是相似的，而改造后的小區(qū)則各有各美。在七一路辦事處，綠苑小區(qū)是較早完成改造的老舊小區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，管理規(guī)范，家家戶戶沒有安裝防盜窗，安全指數(shù)可見一斑；在小橋辦事處，鑫家園小區(qū)統(tǒng)籌推進創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)“雙創(chuàng)”，宣傳氛圍濃厚，各個單元樓取名“誠信”“敬業(yè)”等，別出心裁，潤物無聲；在荷花路辦事處、電廠家屬院等眾多老舊小區(qū)紛紛披上“新外衣”，一改過去“垃圾圍樓”的局面，群眾支持、參與創(chuàng)衛(wèi)的熱情空前高漲。

“改造只是第一步，更重要的是鞏固創(chuàng)衛(wèi)成果，建立長效機制，實現(xiàn)老舊小區(qū)的有序規(guī)范管理。”川匯區(qū)有關負責人表示，他們要求各個辦事處提前介入，幫助老舊小區(qū)依法成立業(yè)主委員會，引入有資質(zhì)的物業(yè)管理公司，盡量做到小區(qū)改造和物業(yè)接管的無縫對接。5月31日，荷花路辦事處怡心苑小區(qū)業(yè)主委員會正式成立，成為創(chuàng)衛(wèi)工作以來第一個成立業(yè)主委員會的老舊小區(qū)。這標志著川匯區(qū)在破解小區(qū)管理難題方面邁出了重要一步。