2024年10月21日
——市城鄉一體化示范區探索房地產發展新模式見聞
碧桂園大河宸章小區里建好的兒童樂園。
□記者 姬慧洋 苑美麗 文/圖
住房問題，既是民生問題，又是發展問題，關系千家萬戶基本生活保障，關乎城市凝聚力、吸引力。近年來，市城鄉一體化示范區黨工委、管委會始終堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹落實黨的二十大精神，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，圍繞建設“好房子、好小區、好社區、好城區”，積極穩妥化解房地產市場風險，完善相關基礎性制度，探索建立新的模式，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場持續平穩健康發展。
建造好房子 托穩安居夢
市民滕先生一家四口人住在一套兩居室的房子里，孩子日漸長大，房子略顯擁擠。2023年，他在周口城投·攬境買了一套房子，一家人對未來美好生活充滿了期盼。“這是我買的第一套改善型住房，看著它起地基、出形象，馬上就要交房，我們的幸福生活要啟航了。”滕先生高興地說。
從安家到安心，從安居到宜居，住上好房子成為老百姓的熱切期盼。周口城投·攬境是示范區行政片區內唯一一個低密度改善濱水洋房小區，由示范區投資建設，委托周口城投集團開發運營管理，總占地約74畝，總建筑面積13.6萬平方米，設計第一批次建造房屋357套，目前已售338套。“在建設過程中，我們精心設計，提高標準，努力為居民建設綠色、低碳、智能、安全的好房子。另外，小區周邊還有周口東新醫院、騰飛路小學、示范區便民服務中心、搬口零工市場，以及華耀城商業綜合體等完善的基礎配套，能夠滿足小區居民日常生活、就醫、上學、購物等需求。”項目相關負責人張攀介紹。
越是在特殊時期，越要凝心聚力打造一批好房子，用創新的產品、過硬的質量、完善的配套、優質的服務，不斷引領市場，創造新的消費需求，帶動住房消費升級。示范區黨工委、管委會高度重視轄區房地產發展工作，主要領導多次實地走訪調研、現場辦公，提出指導性意見建議，幫助企業解決難題，促進轄區房地產市場平穩有序發展。
住上好房子 享受好配套
步行5分鐘就能到公園，步行10分鐘就能到幼兒園、小學，步行15分鐘可以到大型商超，還能到體育館健身運動。這樣的房子在示范區有沒有？答案是：有且很多。正在建設中的周投上和院就是其中一個。
10月20日，記者來到位于周口市大數據產業園附近的周投上和院營銷中心，看到營銷顧問正引導市民來到沙盤邊，介紹周邊基礎配套情況。“選擇在這里買房子，因為它離單位比較近。通過介紹得知，附近配套建設的還有幼兒園、小學，以后孩子上學太方便了！”前來看房的市民李女士說。
據介紹，周投上和院項目分為三個地塊：一號院、二號院和三號院，目前一號院600余套房源已基本售罄，二號院和三號院正在緊鑼密鼓地建設中。
“周口市投資集團有限公司作為周口市市屬國有重點骨干企業，立足周口，致力城市建設，服務周口發展，讓生活與城市更美好。項目周邊配套建設有幼兒園，目前正在建設中，規劃建設湘江路小學（名稱暫定），向南走可達周口市植物園和李莊便民服務中心，向北走是行政片區核心區域，向西步行可達吾悅廣場，向東行是大數據產業園以及昌建·湖畔國際，環境優美，生活便利。”該項目相關負責人劉云旭說，“我們還推行‘交房即辦證’服務，讓業主在喜悅之余，更感受到實實在在的便利與安心。”
“近年來，示范區聚焦城鄉建設綠色低碳高質量發展目標，以群眾安居宜居為基點，積極構建房地產發展新模式，推動房地產、住房保障、城市更新、城市基礎設施建設等重點工作煥新蝶變、能級躍遷。”示范區相關負責人說。
提供好服務 增強幸福感
今年是市民李女士搬進碧桂園社區的第3年，溫馨的居住環境、暖心的物業服務讓她對小區有一種歸屬感，用她的話說，周口是座幸福之城，建造的好小區讓她充滿了幸福感。
“我認為安居是幸福的基點，只有安居才能樂業。”對于安居要求極為苛刻的李女士經過多番挑選，最終選擇了碧桂園小區，管家服務、鄰里交流、冬天的一杯“暖心茶”、夏日“清涼趴”……打動她的，正是好小區處處暖心的細節。
和李女士有著同樣幸福感受的還有市民王先生。“我們家有適齡的孩子要上學，考慮到在碧桂園·大河宸章買了房子，就想著讓孩子在桂園路小學就讀。”市民王先生說，他拿著購房合同和相關材料去學校報名，孩子順利就學。
好房子既要建設好，更要服務好。示范區樹牢好房子要有好服務的理念，主要負責人多次帶隊前往轄區各房地產企業，保交樓、保交房施工現場，聚焦去庫存、防風險，優存量、提質量，及時調整優化政策工具箱，積極落實“白名單”制度，用足用好上級政策，促進房地產市場平穩有序發展。區領導還帶隊前往商丘考察交流物業管理工作，開拓房企發展新思路、新模式。同時，示范區定期召開建筑行業座談會，加強建筑行業的交流與合作，共同探討行業發展趨勢，解決當前面臨的問題。“接下來，示范區將采取多方式推動房地產市場持續向好，確保房地產發展新模式在示范區率先落地。”示范區相關負責人說。②19
