2025年07月11日
一、項目基本情況與招標范圍1.項目名稱：西華縣迎賓一號院物業服務項目，位于西華縣青華路與迎賓大道交叉口南側，占地面積36766.8平方米，總建筑面積78923.81平方米。2.招標范圍：西華縣迎賓一號院物業服務項目物業管理全部內容。
二、項目資金測算 費用來源于全體業主，招標控制價為每年約150萬元（擬住宅：1.3元/平方米/月、商業2.5元/平方米/月）。
三、服務期限 合同期限5年，按年度計算，合同到期可延續，詳見《物業服務合同》。
四、投標人資格要求1.有效的營業執照，經營范圍包含物業服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力。2.投標人須在河南省物業管理綜合監管平臺注冊登記。3.具有履行物業服務合同所必需的物業服務設備和專業技術能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近三年內，在經營活動中無重大違法記錄。5.投標人擬派項目經理須具有物業經理證書或物業管理師證書。6.本項目不接受聯合體投標。7.法律、行政法規規定的其他條件。
五、報名信息1.報名方式：文件規定的實際報名地點現場報名。2.報名時間：2025年7月11日至2025年7月17日（不少于 5 個工作日）8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點：周口市交通大道與文明路交叉口西南角二樓辦公室。3.報名時需提供資料：企業營業執照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業印章的復印件一份（網上可查）。4.招標文件售價：300 元/本，售后不退。
六、發布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業管理綜合監管平臺、周口市物業服務行業協會網站、 《周口日報》同步發布。
七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）：2025年8月4日16時30分。2.開標地點：周口市物業服務行業協會會議室。
八、招標聯系事項 招標人：西華縣媧城街道迎賓一號院業主委員會， 聯系人：王主任，聯系電話：13033943899。代理公司：河南億昌物業服務評估有限公司，聯系人： 秦女士，聯系電話：18623940607 。監督單位：西華縣住房和城鄉建設局，聯系人：胡科長，聯系電話：13781279956。 2025年7月11日
