2025年12月16日
周口市淮陽區網拍（2025）17號
經周口市淮陽區人民政府批準，周口市淮陽區自然資源局決定以網上拍賣方式出讓以下3宗（幅）地塊的國有建設用地使用權，并委托周口市公共資源交易中心組織實施。現將有關事項公告如下：
一、拍賣地塊的基本情況和規劃指標要求（詳情見下表）
1. HY2025009宗地屬工業用地“標準地”出讓，“標準地”控制性指標為：入駐該宗地的具體產業類型為電器機械和器材制造業，投資強度不低于260萬元/畝，畝均稅收不低于6萬元/畝，具體由周口先進制造業開發區管委會負責監督監管。競得者需與周口先進制造業開發區管委會簽訂《工業用地“標準地”履約監管協議》，并出具《“標準地”企業信用承諾書》。
2.HY2025045宗地土地用途為城鎮住宅用地（兼容商業用地），兼容商業設施建筑面積不宜超過地上總建筑面積的10%，商業用地出讓年限為40年。配建配套幼兒園（6個班）、托兒所（50個托位），建成后無償移交給政府。按照每百戶不低于30平方米標準，配套建設居家養老服務設施，單處用房面積不得少于300平方米，與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收。
3.個人不能參與競買住宅用地。
4.土地出讓合同簽訂后，土地成交價款須在60日內繳清，交地時間18個月內，交地后6個月內必須開工建設，工期35個月。
5.根據淮政〔2019〕45號文件精神，競得人摘牌土地后，應將項目施工標發包給在淮陽設立公司的施工單位；房地產開發項目非淮陽境內企業競買人在提交競買申請時，申請書中應明確成立新公司、公司出資構成及成立時間。
6.土地競買保證金必須以競買申請人（單位）自身的名義繳納，競買申請人（單位）與繳款人（單位）名稱不一致的，無法確認其競買資格，繳納款項無效。
7.具體以規劃部門出具的規劃指標為準，詳見規劃設計條件或批復文件。
二、競買申請條件和要求
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，符合網上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國有建設用地使用權網上拍賣活動。
三、確定競得入選人方式
本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓按照價高者得原則確定競得入選人。地塊如果未設底價的，報價最高者即為競得入選人。地塊如果設有底價的，報價最高且不低于底價者即為競得入選人。
四、報名及競買保證金截止時間
競買申請人可在2025年12月15日至2026年1月6日登錄周口市公共資源交易中心網站（網址：http://221.14.138.68/）。競買保證金到賬截止時間：2026年1月6日16時。
溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網上交易競買資格，建議您在競買保證金到賬截止時間的1天至2天之前繳納競買保證金。
五、拍賣時間及網址
拍賣報價時間：2026年1月8日9時（HY2025009地塊）。 2026年1月8日9時10分（HY2025040地塊）。 2026年1月8日9時20分（HY2024045地塊）。拍賣網址：周口市公共資源交易中心網站（網址：http://221.14.138.68/）。
六、出讓資料獲取方式
本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求詳見拍賣出讓須知及其他出讓文件。拍賣出讓須知及其他出讓文件可從周口市公共資源交易中心網站（網址：http://221.14.138.68/）查看和打印。
七、資格審查
本次國有建設用地使用權網上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在周口市公共資源交易中心網站按規定遞交競買申請并按時足額繳納競買保證金后，可以在該網站自行查詢，確認其競買資格。出讓人只對網上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔相應責任。
八、風險提示
競買人應該謹慎報價，報價一經提交，不得修改或者撤回。網上拍賣開始后，方可參加限時競價。操作系統請使用Win7/ Win10；瀏覽器請使用IE10及以上版本，其他操作系統與瀏覽器可能會影響您正常參與網上交易活動。數字證書驅動請到周口市公共資源交易中心網站（網址：http://221.14.138.68/）下載中心下載，并正確安裝。
九、出讓人及承辦機構
1. 出讓人：周口市淮陽區自然資源局，地址： 周口市淮陽區儀鳳路西段淮陽市民中心，聯系人： 朱輝，聯系電話： 0394-2805336。2.承辦機構：周口市公共資源交易中心，地址：周口市政通路與光明路交叉口向北100米路東，聯系人： 盧亞威，聯系電話： 13673422925。
特此公告
周口市淮陽區自然資源局 2025年12月15日
