????電視劇《新結婚時代》中有這么一個情節，男對女說：你看，小說、電影里的女主人公什么時候對男主人公提過房子、車子的事情？女回答：那是你根本沒看明白，沒車、沒房根本就當不了男主人公。不錯，房子，對于戀愛中的男女，的確很重要，因為這是兩人甜蜜的窩，升華愛情的最佳場所。
????但買婚房，卻不是一件簡單的事情。
挑婚房，也是一件十分麻煩的事情，絲毫不亞于挑選愛人。那么，年輕人買婚房之前，要做好什么心理準備？尤其是樓市撲朔迷離的今年下半年，你應該怎么準備呢？
????準備篇：買不買房是個問題
????吳小帥29歲房地產策劃師
????年齡不小了，今年底我準備和心愛的她走上婚姻的紅地毯，可一直有一個問題如梗在喉——婚房還沒有著落。不是我不想買，是因為資金有問題，如果按揭買房了，舉辦婚禮有問題，婚后的生活也會受到極大的影響。
????女友也很不情愿一結婚就背負很大的債務，成為一個房奴。為此，我一直十分矛盾，在買與不買之間徘徊著。
????TIPS
????我們生活在光怪陸離的都市，仿佛越來越缺乏安全感，所以在幾經拼搏、幾經忙碌之后，總渴望有個溫暖的歸宿。
????和所愛的是一起尋找安定的居所，意味著兩人的情感修成正果，意味著人生揭開了新的篇章。對于即將步入婚姻殿堂的新人而言，這個安定的居所，不僅僅代表著“家”的概念，它更多的是承載了溫馨、安全和對未來美好生活的企盼。
????準備結婚的你，做好了買婚房的心理準備了嗎？是準備花父母的錢付首付，是準備用自己辛苦掙來的來按揭下房子，還是準備將愛情存放在租來的房子里？是準備買一套小戶型過渡，是準備一步到位買大戶型，還是準備租一套房子，裝飾一下用作愛的小屋？買婚房后，自己會不會做房奴？會“剝削”了父母和兄弟姊妹多少錢？自己的房子和父母的住處是不是才“一碗湯的距離”？房子離單位、菜場、休閑等場所遠么？即將出生的小孩，上學方便么……
????即將步入婚姻殿堂的你，想好了么這些問題？
????買房篇：買房不能只看單價
????姚雪26歲化妝師
????馬上要和心愛的人步入婚姻的殿堂了。父母的意見是，一定要買一套新房，新房住新人，情理上都說得通。但我和男友的家里都不富裕，可以支助我們付個首付。男友不主張一結婚就當上房奴，尤其是不能要父母的養老錢來買房。他家里有130多平方米房子，可以和父母擠住一起。住在一起，雖然會影響我們的二人生活，但不用做飯，孩子出生后有人帶，好處大于不便。說得有道理，我挺支持他的想法。
????我的父母得知我們的真實想法后，堅決不同意我就這樣嫁過去，說一定要買一套新房。男友的父母挺想兒子結婚的，萬般無奈只好說拿出養老錢買房。拗不過他們，我和男友只好踏上尋找愛房之旅。
????TIPS
????1、圈定區域，心無旁騖。假如確定要買婚房，那就要考慮在哪里買了，無頭蒼蠅似的亂闖亂撞是買房大忌諱。建議圈定幾個目標區域，原則也簡單：離一方的父母要近一點，方便相互照應；交通出行要方便點，有地鐵最好，沒地鐵也要有公交車，退一步說，沒公交車，那規劃總該有！千萬別混到那種“出行基本靠走”的寒摻地方。此外，婚房周邊諸如醫院、幼兒園、購物娛樂場所等生活配套設施，一個都不能少。
????2、準備多少錢買房。建議不用過于計較單價，不是因為單價低而買了套超大戶型的，或者因為單價高而買了套極小戶型的。記住：單價僅僅代表樓盤的檔次，總價才是最終需要考慮的根本。買房子要看實用，面積太大，三口之家住起來打掃清潔麻煩不說，還是一種浪費。
????3、別只看首付，關鍵是要看看自己的還貸能力。現在普遍的說法是，每月用于按揭的錢不能超過家庭收入的30％，超過這個數字，你就等著當房奴吧！
????選擇篇：梯度消費也要理性
????張爽31歲理財師我去年在南湖買了一套房子，才40多平方米。其實我也想買大一點的面積，但資金緊張，不能買太大的房子。買這套房子，我們沒有欠外債，當時感覺很好。
????買房之前，我和女友還覺得這個房子應該夠我們兩人住，但真正住進去之后，才發現極其不便。且不說洗衣機沒地方放，單是晾曬衣服，就是一個很麻煩的事情。尤其是我的父母、朋友來了，住宿是一個問題，為此我們只要打地鋪，或者住到酒店。打地鋪，讓大家都很尷尬；住進酒店，又覺得很生分，影響感情。
????現在，我和老婆有時就后悔買了一個太小的戶型。
????TIPS
????1、梯度消費也要講究理性。畢竟是兩個人安家的小窩，面積也不是越小越好。一般來說，酒店式公寓、改造空間不大的一部分一房都不適合作婚房使用。很多初次置業的年輕人總是把小戶型等同于一房，這是觀念是錯誤的。隨著70/90房逐漸上市，一些面積緊湊、動線合理的二房甚至小三房，都是婚房不錯的選擇。
????2、鄰居物業都很重要。買房自住，如果沒有在一套房子里長期居住的想法，那干脆別買。既然要長期居住，低頭不見抬頭見的鄰居和物業人員的重要性可想而知。如何甄別物業的好壞？上網查資質和物業公司情況，若有可能則可以直接問問小區前期的住戶。如何判斷鄰居是否與你合群？也不難，直接到已交房的小區直接看；未交房的就一問二看，問業務員、看購房人。當然，也可以去相關的BBS上看看，那些帖子能幫助我們作出正確的判斷。
